Quanto costa un metro quadrato? Ultimi argomenti caldi e analisi dei dati nel 2024
Di recente, la questione dei prezzi delle abitazioni è diventata nuovamente al centro della discussione calda su Internet. Con gli aggiustamenti delle politiche e le fluttuazioni del mercato, i prezzi delle abitazioni in diverse città variano significativamente. Questo articolo riassume argomenti popolari e dati strutturati negli ultimi 10 giorni per analizzare le tendenze attuali dei prezzi delle abitazioni per te.
1. Confronto dei prezzi delle abitazioni nelle città popolari (dati di maggio 2024)
| Città | Prezzo medio di nuove case (Yuan/㎡) | Prezzo medio delle case di seconda mano (Yuan/㎡) | Aumento e diminuzione mensili |
|---|---|---|---|
| Pechino | 68.500 | 62.300 | -0,3% |
| Shanghai | 72.800 | 65.900 | +0,5% |
| Shenzhen | 75.200 | 70.100 | -1,2% |
| Guangzhou | 45.600 | 42.800 | +0,8% |
| Hangzhou | 38.900 | 36.500 | +1,5% |
| Chengdu | 18.700 | 16.200 | -0,7% |
2. Recenti argomenti caldi sui prezzi delle abitazioni
1.Differenziazione dei prezzi delle case nelle città di primo livello: I prezzi delle case a Pechino e Shenzhen sono leggermente caduti, mentre Shanghai e Guangzhou Rose hanno costantemente
2.Le città di secondo livello rilassano le politiche: Hangzhou, Suzhou e altri luoghi restrizioni di acquisto rilassate, stimolando il rimbalzo nel volume delle transazioni di mercato e i prezzi delle abitazioni in alcune aree sono aumentati in modo significativo.
3.Pilota "Vecchia per nuova" politica: Nanjing e Zhengzhou hanno lanciato sussidi "vecchio per nuovo" per le case di seconda mano, il che ha causato una discussione accesa tra i netizen e alcuni proprietari hanno riferito che il costo di sostituzione è ancora elevato.
4.Raffreddamento per l'alloggio del distretto scolastico: Molti luoghi hanno promosso l'equilibrio delle risorse educative, i prezzi delle abitazioni del distretto scolastico tradizionale sono generalmente diminuiti e il calo in alcune aree ha superato il 10%.
3. Fattori fondamentali che influenzano i prezzi delle abitazioni
| fattore | Il grado di impatto | Prestazioni tipiche |
|---|---|---|
| Regolamento politico | ★★★★★ | Le restrizioni sugli acquisti stimolano direttamente la domanda |
| Approvvigionamento di terra | ★★★★ ☆ | La scarsità di terra nelle aree centrali aumenta i prezzi delle abitazioni |
| Movimento della popolazione | ★★★ ☆☆ | L'afflusso di popolazione in nuove città di primo livello supporta i prezzi delle abitazioni |
| Aspettative economiche | ★★★ ☆☆ | Il mercato del lavoro influisce sulla fiducia nell'acquisto di una casa |
4. Views di esperti e previsioni future
1.Tendenze a breve termine: Si prevede che i prezzi delle abitazioni manterranno "fluttuazioni laterali" nel terzo trimestre, con una forte resistenza ai calo delle aree fondamentali delle città di primo livello e che i mercati di periferia potrebbero continuare a ritirarsi.
2.Consigli a lungo termine: Gli acquirenti che hanno bisogno di acquistare case in fretta possono prestare attenzione al periodo delle finestre di politica favorevole e investire in esso deve valutare attentamente il tasso di rendimento del noleggio (attualmente le città chiave sono generalmente inferiori al 2%).
3.Avvertenza del rischio: La pressione dell'inventario in alcune città di terzo e quarto livello è elevata e gli sviluppatori stanno aumentando i loro sforzi di promozione, quindi dobbiamo essere vigili sui rischi di consegna.
5. Netizen Discutere la selezione
• "Con lo stesso budget, puoi acquistare una villa nella tua città natale, ma puoi solo acquistare un bagno a Shenzhen!" - @Il sogno di lavoratori che acquistano una casa
• "L'ammortamento delle abitazioni del distretto scolastico è più veloce dei punteggi dei test del bambino" - Genitori @Haidian
• "Si consiglia di contare in base all'area del set, la stalla comune è troppo magica" - #Cancel la discussione di Stall # Common Stall # Argomento
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