Come addebitare la tassa di valutazione della casa

Come addebitare la tassa di valutazione della casa

In scenari come transazioni immobiliari, mutui ipotecari o divisioni immobiliari, le perizie immobiliari sono un passaggio essenziale. Gli standard di addebito per le spese di valutazione variano in base alla regione, all'agenzia di valutazione e al tipo di alloggio. Questo articolo unirà gli argomenti caldi su Internet negli ultimi 10 giorni, analizzerà strutturalmente le regole di fatturazione delle spese di valutazione della casa e fornirà suggerimenti pratici.

1. Concetti base sulle tariffe di stima delle case

La tariffa di valutazione della casa si riferisce alla commissione di servizio addebitata da un'agenzia di valutazione professionale dopo aver stimato il valore della proprietà. I risultati della valutazione incidono direttamente su aspetti chiave come il limite del prestito e il prezzo delle transazioni, quindi la trasparenza delle commissioni è stata uno dei focus delle recenti accese discussioni.

2. Standard di tariffazione per le tariffe di valutazione della casa

Di seguito è riportato il riferimento tariffario delle principali agenzie di valutazione (prendendo come esempio gli edifici residenziali):

3. Principali fattori che influiscono sulle tariffe di accertamento

Nelle discussioni recenti, sono stati spesso menzionati i seguenti fattori:

1.prezzo totale della casa: Le proprietà di alto valore possono avere addebiti proporzionali;
2.Qualifiche dell'agenzia di valutazione: Gli istituti di qualificazione di primo livello hanno tariffe più elevate;
3.Differenze regionali: i costi nelle città di primo livello sono generalmente più alti di quelli nelle città di terzo e quarto livello;
4.Scopo della valutazione: Le valutazioni dei mutui sono generalmente più rigorose delle valutazioni delle transazioni.

4. Recenti polemiche accese

1.Ripetere il problema di fatturazione: alcuni acquirenti di case hanno riferito che la stessa proprietà è stata valutata più volte durante transazioni e prestiti;
2.Le tariffe non sono trasparenti: alcune istituzioni non hanno reso chiare le regole di fatturazione segmentata;
3.Monopolio dell'istituto bancario designato: Il diritto limitato di scelta dei consumatori innesca la discussione.

5. Come risparmiare sui costi di valutazione?

Sulla base dell'accesa discussione tra i netizen, si raccomanda di adottare le seguenti misure:

1.Confronta i prezzi di 3 istituzioni: Dare priorità alle aree con prezzi guidati dal governo;
2.Negoziare la condivisione dei costi: Condiviso tra acquirente e venditore o banca;
3.Prestare attenzione alle politiche preferenziali: Alcune banche hanno lanciato prodotti di prestito “senza commissioni di valutazione”.

6. Aggiornamenti della politica (aggiornati negli ultimi 10 giorni)

Sommario

Le spese di valutazione della casa sono una spesa necessaria e i consumatori devono comprendere in anticipo le condizioni locali e diffidare di addebiti irragionevoli. I recenti aggiustamenti politici in vari luoghi mostrano che il mercato delle valutazioni si sta gradualmente muovendo verso la standardizzazione. Si raccomanda di continuare a prestare attenzione agli ultimi avvisi emessi dal dipartimento dell'edilizia abitativa e dell'edilizia.