Che ne dici di Dongyuan Xuhui Puyue? Analisi completa dei punti salienti del progetto e feedback del mercato
Recentemente, Dongyuan Xuhui Puyue ha suscitato ampie discussioni in quanto progetto immobiliare popolare. Questo articolo combinerà gli argomenti più discussi su Internet negli ultimi 10 giorni e condurrà un'analisi strutturata dalle dimensioni del posizionamento del progetto, del supporto geografico, della valutazione del mercato, ecc. per aiutare gli acquirenti di case a comprenderne rapidamente la reale performance.
1. Informazioni di base sul progetto
| indicatore | dati |
|---|---|
| Sviluppatore | Sviluppo congiunto di Dongyuan Real Estate e Xuhui Group |
| Tipo di proprietà | Residenziale alto/piccolo grattacielo |
| Rapporto superficie calpestabile | 2.5 |
| tasso di inverdimento | 35% |
| Gamma di tipi di casa | 89-140㎡ da tre a quattro camere da letto |
| Standard di consegna | Decorazione raffinata |
2. Analisi dei principali vantaggi
1.Doppia approvazione da parte degli sviluppatori: Dongyuan è bravo nelle operazioni comunitarie, Xuhui è bravo nella forza dei prodotti e lo sviluppo congiunto si completa a vicenda.
2.Comodità dei trasporti: Il progetto copre la linea 4/linea 10 della metropolitana (in fase di pianificazione) entro 3 chilometri e ci vogliono 15 minuti per raggiungere la strada principale della città.
3.risorse educativeStrutture di sostegno alle imprese Attività commerciali al piano terra della comunità + 2 grandi complessi nel raggio di 3 chilometri risorse mediche Ospedale di classe II A (distanza in linea d'aria 2,5 chilometri)
4. Analisi comparativa dei prodotti concorrenti (stessa fascia di prezzo)
| Progetto | prezzo medio | Tasso di acquisizione | Caratteristiche |
|---|---|---|---|
| Dongyuan Xuhui Puyue | 38.000/㎡ | 78% | Doppi sviluppatori, standard di decorazione di alta qualità |
| Luce della città di Vanke | 37.000/㎡ | 75% | Immobili di marca e varie tipologie di appartamenti |
| Longhu Tianpu | 40.000/㎡ | 80% | Eccezionale paesaggio da giardino |
5. Consigli per l'acquisto della casa
1.Adatto alla folla: acquirenti di case orientati al miglioramento per la prima volta che apprezzano le risorse educative.
2.Cose a cui prestare attenzione: È previsto un viadotto sul lato ovest del progetto e si consiglia di condurre un'indagine in loco sull'impatto acustico.
3.aspettative sui prezzi: Lo sconto attuale è relativamente forte, ma è necessario confrontare i prezzi delle case di seconda mano circostanti (prezzo medio 35.000/㎡).
Conclusione: Dongyuan Xuhui Puyue ha una forte competitività nel mercato attuale grazie alla forza equilibrata dei suoi prodotti e al supporto della posizione. Si raccomanda agli acquirenti di case di effettuare ispezioni in loco in base alle proprie esigenze e di prendere decisioni dopo aver confrontato più parti.
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