MCome posso acquistare una casa senza liquidazione?

MCome posso acquistare una casa senza liquidazione?

Nell’attuale mercato immobiliare, molti acquirenti di case si trovano ad affrontare un dilemma comune:Come richiedere un mutuo senza flusso bancario stabile. Questo problema affligge soprattutto i liberi professionisti, i lavoratori autonomi o le persone con redditi irregolari. Questo articolo combinerà gli argomenti e i contenuti più importanti su Internet negli ultimi 10 giorni per fornirti soluzioni strutturate e allegare riferimenti a dati rilevanti.

1. Analisi dei dati sugli argomenti più popolari relativi all'acquisto di case negli ultimi 10 giorni

2. Cinque soluzioni per comprare casa senza acconto

1.Fornire altre prove di reddito: I freelance possono fornire certificati fiscali, contratti di progetto, registrazioni di pagamenti Alipay/WeChat, ecc. negli ultimi 2 anni. Alcune banche accettano tali materiali alternativi.

2.Aumentare il rapporto di acconto: Aumentare l'acconto a oltre il 50% può ridurre notevolmente i rischi bancari. Alcune banche allenteranno i requisiti di flusso per i clienti con acconti elevati.

3.Trova un co-prestatore: aggiungere i familiari più stretti con reddito stabile come co-mutuatari e combinare il reddito familiare. Essere consapevoli delle responsabilità di rimborso congiunto.

4.Programma di prestito garantito: Rafforzare la garanzia del credito attraverso società di garanzia terze o ipoteche su beni (come altri immobili, prodotti finanziari).

5.Priorità di prestito del fondo di previdenza: Il centro dei fondi di previdenza ha una revisione relativamente approssimativa del fatturato. Puoi fare domanda se hai effettuato depositi continui per più di 12 mesi, ma l'importo è soggetto a restrizioni geografiche.

3. Ultimo sostegno politico nel 2023

Secondo un recente documento pubblicato dal Ministero dell’edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale, diversi luoghi stanno sperimentando"Sistema di impegno del reddito"Prestito: i richiedenti con un buon credito ma liquidità insufficiente possono firmare una lettera di impegno di reddito e fornire prova del patrimonio. È stato sperimentato nelle seguenti città:

4. Avvertenze sui rischi e suggerimenti professionali

1.Evita il falso turnover: I cosiddetti servizi di "flow packaging" presenti sul mercato sono sospettati di essere illegali. Le banche possono scoprirlo controllando i registri fiscali, il che può portare al rifiuto permanente del prestito.

2.Banche partner privilegiate: Le banche cooperative di sviluppatori di solito hanno politiche di approvazione più flessibili e possono lottare per "canali di approvazione speciali".

3.Soluzione passo dopo passo: Si consiglia di acquistare prima una casa aumentando l'acconto + garanzia, quindi utilizzare mutui ipotecari immobiliari e altri prodotti per ottimizzare la struttura del debito.

4.Consulenza per la pianificazione a lungo termine: Anche se acquisti con successo una casa, devi comunque stabilire registri finanziari standardizzati e puoi accumulare credito attraverso la registrazione di imprese individuali, depositi vincolati, ecc.

Per riassumere, non avere flussi bancari non è un ostacolo assoluto, la chiave sìDimostrare la capacità di rimborso in più dimensionie fare buon uso degli strumenti politici. Si consiglia di consultare i gestori dei conti di più di tre banche prima di acquistare una casa per confrontare la fattibilità delle diverse opzioni. Con lo sviluppo della tecnologia finanziaria, il sistema di valutazione del credito sarà in futuro più diversificato, offrendo opportunità di acquisto di case più eque per le persone con redditi non standard.